Op vrijdag 24 januari waren wethouder Edwin van Schipstal en wethouder Jos van den Boogaart te gast in De Tweesprong in Langenboom. Ze gaven eerst de scouts en daarna hun ouders een toelichting op het besluit dat de gemeenteraad in december over dit jeugdgebouw had genomen. Daarnaast konden er vragen gesteld worden aan beide wethouders.
Eigendom versus Gebruik
In de toelichting benadrukte wethouder van Schipstal dat het belangrijk is om een goed onderscheid te maken tussen iemands eigendom en iets dat door iemand mag worden gebruikt. Het gebouw en het daar achter gelegen perceel is in eigendom van de gemeente. De Scouting en Follow Up hebben dit, met toestemming van de gemeente, in gebruik. Gebouw in erfpacht overdragen
Met het besluit van de gemeenteraad wordt dit gebruik formeel geregeld. In het besluit staat dat het gebouw (met omliggende grond die de bestemming ‘Maatschappelijk’ heeft) voor 1 euro in erfpacht wordt overgedragen aan de gebruikers. Het achterstallig onderhoud wordt nog door de gemeente uitgevoerd. Voorlopig gebruik grond regelen
Het achterliggende perceel (waar de bestemming Groen op zit en waar bijvoorbeeld ook nog het volkstuintje toe behoort) wordt niet in erfpacht overgedragen. De Scouting en Follow Up mogen het terrein blijven gebruiken totdat de gemeente dit perceel kan inzetten voor woningbouw. Dit gebruik stopt wanneer er een koper voor de grond is en de bestemming van het terrein is veranderd in een ‘Woonbestemming’. Omdat er tussen een woning en een terrein met ‘bestemming Maatschappelijk’ een buffer moet zitten, heeft de gemeenteraad besloten dat een 10 meter brede strook de bestemming ‘Groen’ blijft behouden. Dit betekent dat de Scouting en Follow Up deze grond van de gemeente mogen blijven gebruiken.
Gebruiksovereenkomst, belangrijk voor alle partijen
Geen unieke situatie legden beide wethouders aan de aanwezigen uit. Er zijn veel meer verenigingen die gemeentegrond gebruiken voor hun activiteiten. Als voorbeeld werd de ponyclub, de Langenboomse Jeu de Boules baan en het fietscrossbaantje op Bosrand III, genoemd. Het grote verschil is echter dat er met deze gebruikers een overeenkomst is opgesteld. Dat is met genoemde Langenboomse jeugdverenigingen nog niet gebeurd en dat moet nu snel worden gedaan. Wanneer er een gebruiksovereenkomst ligt, is het namelijk voor iedereen duidelijk dat de Scouting en Follow Up de gebruikers zijn van het terrein. Er kunnen dan ook goede afspraken worden gemaakt over bijvoorbeeld de speeltoestellen en de vuurkuil. Deze staan nu nog op openbaar terrein en zijn dus in principe voor iedereen toegankelijk en te gebruiken. Terwijl de scouts ze zelf hebben neergezet én verdiend met de verkoop van speculaaspoppen! Zo’n overeenkomst is dus erg belangrijk voor alle partijen.
Vragen over ‘Waarom’ en ‘Wanneer’
Natuurlijk leefden er ook veel vragen bij de scouts en hun ouders . Ze waren vooral erg benieuwd naar het ‘Waarom’ en ‘Wanneer’. Over het 'Waarom' legde wethouder van den Boogaart uit dat de grond achter De Tweesprong (met bestemming Groen) geschikt is voor woningbouw, daar is onderzoek naar gedaan. Dit betekent dat de grond in de toekomst veel geld waard kan zijn. Grond voor woningbouw levert nu eenmaal meer op dan grond met de bestemming 'Groen’ of ‘Maatschappelijk’. Deze ‘opbrengstpotentie’ heeft de gemeenteraad met het besluit in december veiliggesteld. Hoeveel de grond precies waard is, is natuurlijk nog niet helemaal te zeggen. Dat heeft alles te maken met de tijd waarin wordt verkocht en de grondprijs die dan geldt. Maar er moet worden gedacht aan ongeveer € 150.000 euro. Een groot bedrag waarmee de gemeente bijvoorbeeld alle jeugdverenigingen van subsidie kan voorzien.
Geen glazen bol
Beide wethouders gaven wel aan dat ze niet verwachten dat de kavel achter De Tweesprong op hele korte termijn zal worden ingezet voor woningbouw. Er is momenteel geen geïnteresseerde koper voor de grond en op Bosrand III zijn nog veel bouwkavels te koop. Daarnaast kost een wijziging van een bestemming ook tijd. Een toezegging konden ze de scouts en hun ouders echter niet doen. “Ook wij hebben geen glazen bol om in de toekomst te kijken”. Hierover waren de aanwezigen erg teleurgesteld.
Groen in de buurt als buitenspeelmogelijkheid
De wethouders zegden daarop wel toe om samen met het bestuur in gesprek te willen gaan met omliggende sportverenigingen en Natuurmonumenten. “Er zijn in de nabije omgeving van De Tweesprong volop buitenspeelmogelijkheden voor de kinderen. Laten we samen kijken hoe we daar gebruik van kunnen maken.”
Eigendom versus Gebruik
In de toelichting benadrukte wethouder van Schipstal dat het belangrijk is om een goed onderscheid te maken tussen iemands eigendom en iets dat door iemand mag worden gebruikt. Het gebouw en het daar achter gelegen perceel is in eigendom van de gemeente. De Scouting en Follow Up hebben dit, met toestemming van de gemeente, in gebruik. Gebouw in erfpacht overdragen
Met het besluit van de gemeenteraad wordt dit gebruik formeel geregeld. In het besluit staat dat het gebouw (met omliggende grond die de bestemming ‘Maatschappelijk’ heeft) voor 1 euro in erfpacht wordt overgedragen aan de gebruikers. Het achterstallig onderhoud wordt nog door de gemeente uitgevoerd. Voorlopig gebruik grond regelen
Het achterliggende perceel (waar de bestemming Groen op zit en waar bijvoorbeeld ook nog het volkstuintje toe behoort) wordt niet in erfpacht overgedragen. De Scouting en Follow Up mogen het terrein blijven gebruiken totdat de gemeente dit perceel kan inzetten voor woningbouw. Dit gebruik stopt wanneer er een koper voor de grond is en de bestemming van het terrein is veranderd in een ‘Woonbestemming’. Omdat er tussen een woning en een terrein met ‘bestemming Maatschappelijk’ een buffer moet zitten, heeft de gemeenteraad besloten dat een 10 meter brede strook de bestemming ‘Groen’ blijft behouden. Dit betekent dat de Scouting en Follow Up deze grond van de gemeente mogen blijven gebruiken.
Gebruiksovereenkomst, belangrijk voor alle partijen
Geen unieke situatie legden beide wethouders aan de aanwezigen uit. Er zijn veel meer verenigingen die gemeentegrond gebruiken voor hun activiteiten. Als voorbeeld werd de ponyclub, de Langenboomse Jeu de Boules baan en het fietscrossbaantje op Bosrand III, genoemd. Het grote verschil is echter dat er met deze gebruikers een overeenkomst is opgesteld. Dat is met genoemde Langenboomse jeugdverenigingen nog niet gebeurd en dat moet nu snel worden gedaan. Wanneer er een gebruiksovereenkomst ligt, is het namelijk voor iedereen duidelijk dat de Scouting en Follow Up de gebruikers zijn van het terrein. Er kunnen dan ook goede afspraken worden gemaakt over bijvoorbeeld de speeltoestellen en de vuurkuil. Deze staan nu nog op openbaar terrein en zijn dus in principe voor iedereen toegankelijk en te gebruiken. Terwijl de scouts ze zelf hebben neergezet én verdiend met de verkoop van speculaaspoppen! Zo’n overeenkomst is dus erg belangrijk voor alle partijen.
Vragen over ‘Waarom’ en ‘Wanneer’
Natuurlijk leefden er ook veel vragen bij de scouts en hun ouders . Ze waren vooral erg benieuwd naar het ‘Waarom’ en ‘Wanneer’. Over het 'Waarom' legde wethouder van den Boogaart uit dat de grond achter De Tweesprong (met bestemming Groen) geschikt is voor woningbouw, daar is onderzoek naar gedaan. Dit betekent dat de grond in de toekomst veel geld waard kan zijn. Grond voor woningbouw levert nu eenmaal meer op dan grond met de bestemming 'Groen’ of ‘Maatschappelijk’. Deze ‘opbrengstpotentie’ heeft de gemeenteraad met het besluit in december veiliggesteld. Hoeveel de grond precies waard is, is natuurlijk nog niet helemaal te zeggen. Dat heeft alles te maken met de tijd waarin wordt verkocht en de grondprijs die dan geldt. Maar er moet worden gedacht aan ongeveer € 150.000 euro. Een groot bedrag waarmee de gemeente bijvoorbeeld alle jeugdverenigingen van subsidie kan voorzien.
Geen glazen bol
Beide wethouders gaven wel aan dat ze niet verwachten dat de kavel achter De Tweesprong op hele korte termijn zal worden ingezet voor woningbouw. Er is momenteel geen geïnteresseerde koper voor de grond en op Bosrand III zijn nog veel bouwkavels te koop. Daarnaast kost een wijziging van een bestemming ook tijd. Een toezegging konden ze de scouts en hun ouders echter niet doen. “Ook wij hebben geen glazen bol om in de toekomst te kijken”. Hierover waren de aanwezigen erg teleurgesteld.
Groen in de buurt als buitenspeelmogelijkheid
De wethouders zegden daarop wel toe om samen met het bestuur in gesprek te willen gaan met omliggende sportverenigingen en Natuurmonumenten. “Er zijn in de nabije omgeving van De Tweesprong volop buitenspeelmogelijkheden voor de kinderen. Laten we samen kijken hoe we daar gebruik van kunnen maken.”